SAINT SERNIN DU BOIS : Maison 4 pièces (91m²) à vendre

Découvrez en EXCLUSIVITE cette adorable maison de village sur la commune de LE CREUSOT, au coeur du petit hameau des Vernizeaux.
Vous tomberez sous le charme de ce bien atypique vous offrant de beaux volumes emplis de lumière, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau, 2 toilettes ainsi qu'une chaufferie.
Elle dispose d'une cours privative orientée plein Sud ainsi que d'un terrain de plus de plus de 660 m2 avec dépendance pour profiter du calme de la campagne bourguignonne, tout en bénéficiant des commodités à proximité.
Un coin de paradis pour votre résidence principale, secondaire ou même votre projet de gîte!

Mandat n°0165
Infos et visites : Gaëlle Raymond - 06 50 88 85 04 ou gaelle.raymond@guyhoquet.com
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 948 864 350 Chalon-sur-Saône

QUARTIER NORD EST - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

L'agence Guy Hoquet LE CREUSOT est heureuse de vous présenter cette charmante maison de 4 pièces au calme de 122 m² et de 252 m² de terrain à vendre au CREUSOT (71200), PROCHE RUE FOCH.

Il s'agit d'une maison de ville mitoyenne, originale, disposée sur 3 niveaux.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée et un garage. Au premier étage se déploient un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et des toilettes. Une baie vitrée et une porte fenêtre s'ouvrent sur une très belle terrasse.
Au deuxième étage, vous accédez à deux chambres de 13 m² et 14 m² et une salle de bains. Le troisième étage offre, quant à lui, une chambre de 17 m² , des toilettes et un lave-mains.

+ Fenêtres en bois double vitrage
+ Chauffage individuel gaz
+ Fibre
+ Jardin
+ Garage
+ Caves
+ Commerces, écoles, transport à proximité

Des rafraichissements sont à prévoir.

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (268 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 € et 2 890 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT.